Дизайн по совместительству

Строительная фирма строит дом, риэлторская продает в нем стандартно распланированные квартиры, затем приходит специалист из дизайн-бюро и по просьбе купившего квартиру заказчика все ломает, сметает и рушит, передвигает, поднимает и наращивает...

Рост благосостояния заставляет население несколько внимательнее отнестись к убранству своего дома. На этой почве начался активный рост продаж всевозможных строительных материалов и выпуск "интерьерных" журналов с картинками. Однако требовать от рядового гражданина применить увиденное на практике по крайней мере жестоко. Положение спасает многочисленный отряд, носящий гордое имя "дизайнеры". И в последнее время найти представителей этого отряда вы можете... в том же риэлторском агентстве, где покупаете квартиру.

С очень состоятельными людьми все ясно: они покупают элитные квартиры одновременно с элитными дизайнерами, великие шедевры которых публикуются затем на страницах глянцевых журналов. С другой стороны, есть еще категория товарищей, испытывающих удовольствие от самостоятельного производства ремонта. Но и тех и других - мало. Большинство же покупателей новой жилплощади уже может и хочет платить за красоту, но еще не ограничило себя золотой клеткой элитности. Обладая наибольшей свободой выбора, эти граждане оказываются перед серьезными трудностями, которые и дарит пресловутый выбор.

Трудности выбора.

Смотрите, какая чудесная ситуация складывается у нас на каждом шагу. Строительная фирма строит дом, риэлторская продает в нем стандартно распланированные квартиры, затем приходит специалист из дизайн-бюро и по просьбе купившего квартиру заказчика все ломает, сметает и рушит, передвигает, поднимает и наращивает. В несущих стенах пробиваются парадные входы, санузлы множатся, как кролики, - одним словом, создается эксклюзив. Ура! Покупатель разорен, его жена счастлива, и спустя год оба готовы начать все сначала.

Вся эта чудесная последовательность подозрительно напоминает некий договор между проектировщиками и архитекторами-дизайнерами, вернее, сговор, а еще точнее, заговор. Против клиента, который платит дважды. Даже если он не совсем жадный. А чаще всего - трижды, поскольку пришедшим со стороны дизайнерам не всегда известны подводные камни, заложенные проектировщиками, больные мозоли и ахиллесовы пяты новорожденного пространства, делающие далеко не все желаемые перепланировки легко утверждаемыми и реализуемыми. Возможно ли преодолеть эти сложности?

"Несомненно, - утверждают проектировщики, строители и риэлторы, - для этого мы и предлагаем собственные услуги в области перепланировки и дизайна". И у них действительно большие преимущества. И это не только знание "начинки" дома. Например, известно, что за утверждение "свободной планировки" надо платить (в среднем - $2000) собирателям подати из префектур. А коммуникабельные застройщики и риэлторы очень даже могут в этом помочь.

Может, стоит попробовать вообще избежать многоступенчатых процессов переделок и изначально создавать более продуманные и современные планировки? "Никак нет! -отвечают хором проектировщики, строители и риэлторы. - На всех не угодишь. Перепланировать будут даже самые гениальные варианты. Во всяком случае, у нас".

Декор на десерт.

На Западе эта проблема решается с точностью до наоборот. Осуществленный дизайн-проект там продать куда проще, чем пустую квартиру, тем более квартиру без стен. Там большинство ведет некий усредненный образ жизни, который с легкостью можно просчитать. А просчитав, абсолютно все - от планировки до столовых приборов - свести к трехэтажному варианту: VIP-, бизнес- и эконом-класс.

Западные архитекторы, таким образом, занимаются своим прямым делом - городской архитектурой - и не имеют ни малейшего отношения к интерьеру, которым занимаются декораторы, что вполне логично. У нас же интерьерная архитектура - это золотой кладезь, и осуществляющий ее специалист имеет практически неограниченную творческую свободу, очень большие деньги и не меньшую славу.

Свобода и планировка.

Между свободными архитекторами-дизайнерами, работающими на заказчика, и проектировщиками, работающими на инвестора, по их собственному признанию, "происходит не взаимодействие, а сплошное столкновение интересов". Абсолютно идеальной, а потому исключительно редкой является ситуация, когда в проектировании элитного дома и оказании дизайнерских услуг участвуют мэтры в обеих областях, такие, как Вильяминов, Тумаркин или Надточий.

Кстати... В Москве однажды была предпринята попытка, когда в 1993 году в элитном доме на улице Вересаева этими именитыми архитекторами были созданы интерьеры "под ключ" в ими же спроектированном здании. Первый же покупатель заказал перепланировку. Им же.

Все сходятся на том, что в современной России наиболее целесообразными являются свободные планировки, которые в Москве сосуществуют со стандартными квартирами уже в пропорции 50:50, продолжая успешно плодиться и размножаться. К слову, ситуация со свободными планировками, как, собственно, и с любыми формами перепланировок, является уникальным российским изобретением, не имеющим мировых аналогов. Что ж, мы к "общему аршину" всегда испытывали известную идиосинкразию.

Но вернемся к распланированным квартирам и новым услугам застройщиков и риэлторов.

Строительные фирмы утверждают, что именно их архитекторы лучше всех остальных способны разыграть роль "Фигаро - здесь, Фигаро - там". В том смысле, что услужить двум господам сразу: не нарушить интересы города, инвестора и проектировщика и вместе с тем удовлетворить запросы частного заказчика. Что же заказчик может получить от подобного, казалось бы, действительно взаимовыгодного компромисса?

Вскрытие показало.

Пообщавшись с профессионалами, мы выяснили некоторые факты. В частности, то, что есть как минимум два подхода к проблеме. Часть компаний содержат архитектора-дизайнера или целое дизайн-бюро в своем штате. Другие -сотрудничают с независимыми архитектурными и дизайнерскими бюро на договорной основе, т. е. просто облегчают покупателю процесс поиска. К последнему варианту прибегают многие крупные строительные фирмы и практически все риэлторы. Среди строителей можно назвать фирму "Капитал-груп", рассчитывающую на отечественный middle и upper middle class и привлекающую к сотрудничеству наиболее известные московские дизайн-бюро типа "Остоженки". При этом речь не идет ни о скидках, ни о каких-то иных финансовых выгодах, но есть гарантия высокого качества работ.

Строительные фирмы, имеющие собственное дизайн-бюро, готовы предоставить своим клиентам массу разного рода соблазнов. Например, кроме "упрощенной" схемы документального утверждения перепланировки и многочисленных скидок (на сам дизайн-проект, строительные материалы и поставляемую мебель) - разнообразные дисконтные карты в целый ряд интерьерных магазинов и эксклюзивные условия страхования. По такой схеме работают в компаниях "Крост", "Строймонтаж" и "Домострой-престиж".

Системы предоставления и объемы скидок у всех различны. Так, например, в "Строймонтаже" обещают дальнейшие скидки только для тех, кто готов купить несколько квартир сразу или одну, но очень большую. В "Домострой-престиже" скидки обещают всем и сулят высокое качество работ.

Представители независимых дизайн-бюро, правда, говорят, что, "как правило, дизайнеры, сидящие на ставке у строительных фирм, осуществляют лишь евроремонты, в лучшем случае дизайн-проекты невысокого уровня". "Да и что можно ожидать от специалистов, готовых получать по 30% стоимости дизайн-проекта - Понятно, что на ставку пойдет тот, у кого не из чего выбирать, то есть специалист невысокого класса. Известны случаи, когда дизайн-услуги оказывали бывшие учителя рисования или работающие на стройке прорабы, которые едва ли могут создать конкуренцию серьезным интерьерным архитекторам", - оптимистично добавили они.

Известны случаи, когда покупатели новых квартир получали строительного дизайнера и в качестве "бесплатного приложения". "У нашего "бесплатного" дизайнера были настолько устаревшие взгляды, - рассказала нам следящая за последними писками интерьерной моды хозяйка новой квартиры на Кутузовском, - что нам хватило пятнадцати минут, чтобы его забраковать. Хотя услугами ремонтных рабочих мы воспользовались".

Впрочем, все зависит от того, что заказчик хочет - квартиру для жизни или возможность войти в историю материальной культуры родного отечества. А главное - сколько он за свою мечту готов заплатить. В попытке вывести среднюю арифметическую среди всех имеющихся форм дизайнерских услуг мы пришли к вполне банальному выводу: уровень услуги на 90% соответствует уровню затрат на эту услугу.

На пороге дизайна.

Отечественный рынок дизайнерских услуг сегодня сколь обширен, столь и загадочен. Единственное, что известно о нем, так это тесные связи дизайнеров с магазинами стройматериалов, мебельными фирмами и бригадами рабочих.

Удивляться не приходится, поскольку сам рынок формировался в те недалекие времена, когда владельцы роскошных апартаментов были готовы платить огромные деньги для выражения своей исключительности. По признаниям самих дизайнеров, большие прибыли быстро соблазнили творческих людей, и вся работа свелась к "прорисовыванию" фотографий из иностранных интерьерных журналов в московские квартиры.

Как бы то ни было, но заказчик свой эксклюзив получает и может обоснованно гордиться вложенными в интерьер деньгами. Тем более что дизайнер избавляет инвестора от всех головных болей. При этом супруге заказчика любезно предоставляется возможность проявить свои самые изысканные капризы и вообразить себя авторитетным художником. Хитрость в том, что дизайнер вознаграждается за свое терпение "бронебойным" аргументом на случай, если воплощенный в жизнь проект окажется пределом безвкусицы даже для лишенного воображения домового. На любые претензии заказчика о потраченных миллионах следует ответ: "Ваша жена приказала".

Вошло в практику, что тех заказчиков, которые не имеют собственного мнения, дизайнеры "разводят" на всевозможные дорогостоящие излишества типа фигурного потолка или римских колонн.

Цены на услуги дизайнера начинаются с отметки $150 за 1 кв. м. Правда, в последнее время, с ростом конкуренции, подрядчик может оговорить конкретную сумму и обеспечить "полный интерьер" с мебелью. Причем материалы и обстановка обойдутся дешевле, чем в магазине.

Если нет возможности обращаться к именитым мастерам, а "средний класс" настораживает своей всеядностью, то имеет смысл договориться с застройщиком или риэлтором о качественном ремонте квартиры. Но! Перед этим найти в МАРХИ или Строгановке младшекурсников, которые ради удовлетворения творческих амбиций и скромного заработка готовы нарисовать десяток проектов. И не стоит забывать про свой вкус. Вам же жить в квартире.

protoart.ru/