Рынок напольных покрытий широк и разнообразен, и зачастую довольно сложно выбрать материал, который будет не только соответствовать корпоративному стилю компании, но и прослужит несколько лет. На сегодняшний день существуют сложившиеся требования к напольным покрытиям – они должны быть износоустойчивы, просты в эксплуатации, иметь современный дизайн и соответствовать пожарным характеристикам. Как бы то ни было, выбор покрытия всегда зависит от типа помещения, его функционального назначения, рода деятельности компании, числа посетителей и т. д.

Ковровые покрытия
В офисных помещениях класса А сегодня используются ковровые покрытия, придающие офису респектабельный вид. Если ранее они производились в основном из шерсти, были дороги и не обладали нужным уровнем износоустойчивости, сейчас – при использовании специального сырья – их функциональность и качество улучшились, и они стали дешевле. «Появление ковровых покрытий из синтетических материалов, основными из которых стали полиамид (PA) и полипропилен (PP), можно считать началом формирования рынка контрактных (коммерческих) ковровых покрытий, – рассказывает Алексей Шорин, продукт-менеджер компании «Опус». – Эти покрытия, в отличие от других, обладают рядом важных свойств – они существенно снижают шумовой фон в помещении, а также, вопреки распространенному мнению, удерживают пыль на своей поверхности и не дают ей подниматься при ходьбе и сквозняках. На их поверхности возможно воплощение любой дизайнерской задумки с помощью различных технологий».
Ковровые покрытия по технологии производства можно разделить на иглопробивные, тканые и тафтинговые.
Первые обладают повышенной износостойкостью. Внешне иглопробивное покрытие очень напоминает фетр. Технология его производства такова: раскатанную тонким слоем синтетическую массу пробивают специальными иголками с заусенцами, и на поверхности образуется некоторое подобие ворса. Большинство иглопробивных покрытий, продаваемых в России, сделано на основе полипропилена, трудно окрашиваемого волокна с низкой износостойкостью. Высококачественные иглопробивные покрытия сделаны из стопроцентного полиамида, то есть отличаются гораздо большей износостойкостью. Стоит отметить еще одно преимущество этого вида ковролина – в его плотную однородную поверхность не проникают пыль и грязь. Поэтому он быстро и легко чистится обыкновенным пылесосом.
Сфера применения иглопробивных ковролинов очень обширна. Их инсталлируют в больших супермаркетах, в гостиницах, в офисах и в школах. Такое покрытие – отличный вариант для помещений с большой нагрузкой на пол.
Тканый ковролин – самый прочный и дорогой. Его нити переплетены с джутовой основой. Ворс может быть как шерстяным, так и синтетическим. Он имеет в высоту около 8–12 мм и отличается хорошей плотностью, что облегчает эксплуатацию покрытия – грязь не забивается между ворсинками и остается на поверхности. Тканый ковролин может быть разнообразной фактуры и дизайна, но, как говорят специалисты, в коммерческих помещениях он практически неприменим из-за высокой стоимости.
При тафтинговом способе нить иглой вкалывают в основу и закрепляют клеевым составом. Популярность этой технологии обусловлена разнообразием конструкций коврового покрытия: петлевой (верх петельками), ворсовый (верх ворсинками). Петлевые ковры обладают довольно жестким основанием, поверхность также получается жесткая, что обеспечивает покрытию высокую износостойкость.
На сегодняшний день специалистами компании «Опус» отмечен ряд производителей ковровых покрытий, наиболее успешно применяемых в офисных помещениях: бельгийские компании BIG и Ralux, Nelca с коллекцией Futura, Granito; французский производитель Tarkett с коллекцией Tecsom; Interface (Heuga) (Великобритания/Голландия) и немецкий Anke.
Помимо ковролина в бизнес-центрах в последнее время начинает активно применяться ковровая плитка. Зачастую высококачественные офисные центры оборудованы фальшполом, под которым проходят многочисленные коммуникации – для удобства доступа к ним инсталляция ковровой плитки представляется очень адекватным решением. Преимущества ковровой плитки перед рулонным ковролином – в легкости замены, возможности трансформации и создании разнообразных дизайнов. На рынке такая плитка представлена в основном европейскими производителями. Более 40% рынка занимает Tarkett с брендом Tecsom, далее следует Interface (Heuga) и EscoDesso.
Однако следует помнить, что далеко не все офисные помещения можно «украсить» ковролином. Специалисты компании «Опус» рекомендуют укладывать ковровые покрытия в местах с небольшой проходимостью и кабинетах руководителей, так как по степени истираемости ковролин все же уступает ПВХ-полам (линолеуму). К тому же «если на входную группу положить ковролин и при этом не обеспечить тройную систему защиты на входе в здание (грязезащитные покрытия перед входной дверью, в тамбуре и на выходе), то уже через год он может потерять товарный вид», – отмечает Алексей Шорин.

Контрактные ПВХ-покрытия и натуральный линолеум
В офисных помещениях класса А в качестве напольных покрытий в основном используется ковролин. В связи с этим применение контрактных (коммерческих) ПВХ-покрытий (линолеума) ограниченно в основном специальными помещениями и помещениями общего пользования (по статистике, их площадь составляет до 20% от общей площади здания) – серверные, комнаты охраны, лифты, различные технические помещения и т. д. По составу линолеум делится на гомогенный и гетерогенный. Гомогенные ПВХ-покрытия применяются в местах большой проходимости, так как благодаря однородности структуры, «сквозному» рисунку на нем практически не видны потертости. Наибольшее же распространение получил многослойный линолеум – гетерогенный. Общая толщина гетерогенных покрытий – от 2 до 6 мм. Но необходимо обращать внимание не только на общую толщину, но и на толщину защитного (рабочего) слоя (0,15–0,8 мм), от которой зависит износостойкость материала, а значит, и его долговечность. В производстве этого материала используется армирующий стеклохолст, который играет роль своеобразного «скелета» для всего полотна в целом. Затем на пропитанный холст «накатывают» основной – лицевой – слой ПВХ-массы. Далее с помощью печатных цилиндров на него наносят пигмент или рисунок (в зависимости от дизайна), который защищается прозрачной пленкой – как правило, полиуретановой или из чистого ПВХ. Гетерогенные напольные покрытия бывают разные: «под паркет», «плитку», «мрамор», «мозаику» и т. д. Стирание полиуретанового слоя не сильно отражается на внешнем виде гетерогенного материала.
Возможность создать индивидуальный стиль в сочетании с отличными эксплуатационными характеристиками позволяет использовать коммерческий линолеум практически во всех помещениях. Немаловажным преимуществом коммерческого линолеума по сравнению с другими видами покрытий (высококачественные ковровые покрытия, ламинат, керамогранит) является более низкая цена при сопоставимых возможностях.
В последнее время все более широкое распространение в оформлении офисных помещений получает натуральный линолеум. Обладая схожими с ПВХ-покрытиями свойствами, этот материал также антистатичен, бактериостатичен и, что немаловажно, абсолютно натурален (его основу составляют древесная мука и натуральные смолы). При этом ошибочно мнение, что натуральный линолеум – дорогой материал: его средняя цена, по данным компании «Опус», составляет 500 руб./кв. м.
Кроме того, расцветки и дизайн натурального линолеума так же разнообразны, как и у его искусственного собрата.

Ламинированный паркет
Еще один вид напольного покрытия, применяемый в бизнес-центрах, – ламинированный паркет. Однако из-за довольно высокой стоимости его, как правило, используют для «оформления» кабинетов руководителей и переговорных комнат. На сегодняшний день есть два вида ламината, чаще всего применяемого в офисных помещениях: 32-го и 33-го класса.
32-й класс – это эксплуатация пола в коммерческих помещениях со средней нагрузкой. Срок службы пола примерно 6–7 лет. Стоимость ламината 32-го класса колеблется от 300 до 900 руб./кв. м. 32-й класс – наиболее оптимальный выбор для офиса. К нему относятся коллекции ламината Quick-Step Perspective, Elegance, Noblesse, Quadra, Eligna, Classic и Hermitage.
33-й класс, как правило, применяется в помещениях с интенсивной нагрузкой. Срок службы такого пола – до 8 лет. Его несомненным достоинством является то, что его внешний вид будет сохраняться максимально возможное для ламината время. К этому классу относится коллекция ламината Quick-Step Majestic. Стоимость ламината 33-го класса, по данным компании – производителя напольных покрытий «Элвуд», колеблется от 500 до 1000 руб./кв. м. «Ламинат этого класса обладает отличной износоустойчивостью. Его можно укладывать во всех типах административных и торгово-промышленных помещений», – говорит Эльмира Юсифова, коммерческий директор компании «Элвуд».
Однако цена соответствует качеству, говорят специалисты, ведь у ламинированного паркета есть масса преимуществ. Он трудновоспламеняем (что серьезно снижает опасность пожара), устойчив к механическим воздействиям, нетоксичен (сырье, из которого производятся ламинированные полы, – натуральное), не теряет свой внешний вид даже при сильных нагрузках. Такой паркет безопасен, так как он практически не имеет зазоров, а следовательно, в нем не скапливаются опасные бактерии и пыль. Однако в компании «Адамант» отмечают, что «ламинированные полы довольно гулкие, а также подвержены воздействию влаги, что при неправильной эксплуатации со временем приводит к появлению стыков между плитками».
Правильное напольное покрытие для офиса выбрать довольно сложно. Однако еще сложнее сохранить его товарный вид. И для этого существует масса разнообразных средств по уходу за напольными покрытиями, о которых не стоит забывать.